等额本金、等额本息,别再傻傻分不清了

很多购房者都会选择贷款买房,贷款方式多种多样(戳此链接可以查看),同时,购房还贷的还款方式也有很多种,最常见的就是等额本金和等额本息。看起来差不多的两种方式,一字之差,却差之千里。

定义不同

等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一次交易日到本次还款日内的利息,这种方式还款本金是不变的,月利息逐月减少,所以表现为,每月的总还款额不同,呈现逐月递减的状态。

等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(本金和利息),从本质上来说,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,但总的来说,每月的还款额相同不变。

其实,等额本息和等额本金每个月计算利息的方式是一样的,不同的是利息数额不一样,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款时间越长,利息相差越大。举个例子:

适合的人群不同

等额本金在前期还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合有一定存款的用户,在前段时间还款能力强的贷款人。

等额本息每月的还款额度相同,前期还款额度比本金要小,所以像年轻人,或者有正常开支计划的家庭,选择本息还款,前期的压力会比较小。

总的来说,如果你想少还点利息,选择等额本金,如果你不愿意前期承受很大压力,选择等额本息。很难判定哪一个是最好的,根据自己的实际情况来选就是最合适的!

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