当一个行业如“烈火烹油、繁花似锦”时自然掩盖其中的问题，每个身处其中的当局者都热血沸腾、激动异常，反之，当这个行业增速放缓时，各种指责与不满就纷至沓来，有道是“只有退潮时才知道谁是光着屁股的”。
一直以来，房地产行业的问题多了去了，不少还是大问题，比如，与公务人员勾结以虚假材料拿地转卖赚取差价，偷工减料，粗制滥造，豆腐渣工程，虚假宣传，等等，花样繁多，不胜枚举，为广大人民群众深恶痛绝。
“短期看政策，中期看土地，远期看人口。”如果这个说法是正确的，现在可以说房地产发展的短期、中期与远期的因素都是消极的，并且其负面影响正在显现，比如几近破产的恒大就是血淋淋的铁证。
“草莽丛生之后必将洗牌，唯有顺应市场的实力派方能赢得未来！”房地产行业的重组甚至是颠覆是必然的，但是无论是决策层还是从业者的共识是此行业并没有真的到山穷水尽的地步。
之所以这么说是有依据的。
首先，中国的城市化进程还在继续，对住房的需求仍在上升，例证是诸如武汉、成都、杭州等为代表的新兴城市房价依然坚挺，其必将继续给予房地产行业发展的信心。
还有就是随着县域经济的发展，县城容纳就业的能力在增强，公共服务的完善，例如教育、医疗甚至公园的整修，让在县城生活的人们幸福感倍增，这样县城对人口的吸引力显著上升，在大城市生活的人们开始回流。同时，农村剩余劳动力继续向县城转移。这一系列因素就成为县域房地产发展的积极条件。
其次，广大人民群众对住房的需求已经“从量转向质”，即从有房住升级为住得更舒服更高级。有需求就有市场，这就为房地产从业者提供了机遇，接下来，房地产开发的房产只要能更好地满足人民群众对美好生活的向往，就能在存量竞争中赢得新的发展机会。
最后，就是房地产行业自身的体量优势对于促进上下游行业的发展，增加需求，促进经济发展，增加就业等方面具有不可替代的巨大作用。所以无论是中央还是地方都不会真的让房地产“死亡”，还是会继续给其输血指导其自己造血，尤其是在近些年来经济转型困难增速下降的背景下，继续支持房地产发展就成了必选项。
总之，房地产行业的深度调整是大势所趋，这既是经济运行大环境的要求，也是房地产行业自身转型发展的必由之路，故，诸如“取消公摊面积”、“取消预售制”、“签合同即交房产证”等改革措施应当是顺理成章的了。
你觉得房地产行业应该在哪些方面改变吗？
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